Een bedrijfspand kopen? Houdt rekening met de zakelijke hypotheek rente

Stel je voor dat je net een eigen bedrijf bent gestart of zou willen starten, dan kan het handig voor je zijn om te beschikken over een bedrijfspand. Bij het kopen van een pand is het belangrijk om rekening te houden met de rentetarieven. Deze tarieven kunnen erg van elkaar variëren, afhankelijk van de volgende factoren: het leenbedrag, de looptijd, loan-to-value ratio, de omstandigheden van je bedrijf, maar ook de financiële gezondheid van jouw bedrijf.

Drie variabelen
De zakelijke hypotheek rente bestaat uit drie variabelen: de basisrente, de vaste opslag en de risico opslag. Met de basisrente kan de kredietverstrekker geld verstrekken via de Euribor. De Euribor (Euro Interbank Offered Rate) is het gemiddelde rentetarief waarbij een bankelpanel van verschillende Europese banken elkaar leningen verstrekken. Momenteel is de Euribor negatief en dit houdt in dat zij geld kunnen verkrijgen tegen zeer aangename voorwaarden. De vaste opslag gaat voornamelijk om kosten die worden gemaakt binnen het bedrijf, denk bijvoorbeeld aan het aannemen van personeel of de kosten van dure apparatuur. Tot slot wordt er ook een risico opslag berekend. Het kan namelijk voorkomen dat jij niet meer kan voldoen aan je betalingsverplichting. Daarbij geldt: hoe meer risicovol de lening is, hoe hoger dit bedrag is.

Soort rente
Het is vooral belangrijk om na te denken over het soort rente dat je zou willen betalen. Het is namelijk zo dat er veel verschillen zijn tussen de kredietverstrekkers als het gaat om looptijden en percentages. Het is goed om na te gaan of je wil gaan voor vaste of variabele rente. Als je kiest voor een vaste rente, blijft het bedrag doorgaans hetzelfde en dit kan niet worden veranderd. Je betaalt dus iedere maand hetzelfde bedrag. Hypotheek aanbieders kunnen deze rente vanaf 1 tot en met 10 jaar vastzetten. Kies je voor een variabele rente, dan betaal je niet iedere maand hetzelfde. De variabele rente gaat mee met de tijd en wordt bepaald door de Euribor. Dit houdt in dat het tarief dat je betaald, iedere drie maanden zou kunnen verschillen. 

Passend aanbod
Zie je door de bomen het bos niet meer en vind je het lastig om een passend aanbod te vinden? De hypotheekverstrekkers staan voor je klaar om samen met jou te kijken naar het beste aanbod.